Location entre particuliers : impôts et déclarations, ce qu'il faut savoir

Vous commencez à gagner un peu d'argent en louant vos objets et vous vous demandez si vous devez le déclarer ? C'est une excellente question. Voici l'essentiel à connaître, présenté simplement. Cet article est informatif : en cas de doute, rapprochez-vous de l'administration fiscale ou d'un conseiller.

Le principe : les revenus de location sont imposables

Contrairement à la vente d'objets d'occasion (généralement exonérée), les revenus tirés de la location de biens sont en principe imposables. Ils relèvent le plus souvent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) non professionnels.

Dans la pratique, le régime micro-BIC s'applique dans la grande majorité des cas : vous déclarez votre chiffre d'affaires et un abattement forfaitaire est appliqué automatiquement pour tenir compte de vos frais.

Les obligations des plateformes

Depuis 2023, les plateformes en ligne transmettent chaque année à l'administration fiscale les revenus perçus par leurs utilisateurs au-delà de certains seuils (notamment 30 transactions ou 2 000 € sur l'année). lebonloc vous adresse en début d'année un récapitulatif de vos revenus, disponible aussi dans votre portefeuille.

Comment déclarer ?

• Récupérez votre récapitulatif annuel dans votre espace loueur (Portefeuille).
• Reportez le montant dans la déclaration de revenus complémentaire (formulaire 2042-C-PRO), rubrique des revenus non professionnels.
• L'abattement forfaitaire du micro-BIC est appliqué automatiquement.
• Conservez vos justificatifs (factures d'achat, entretien) au cas où.

Et la TVA, l'assurance ?

Pour une activité occasionnelle de particulier, vous bénéficiez en général de la franchise en base de TVA. Côté assurance, la Garantie lebonloc couvre la casse et le vol de vos objets pendant chaque location, jusqu'à 5 000 €, sans surcoût pour vous.

Astuce lebonloc : Les montants de notre simulateur sont des revenus bruts. Pensez à mettre de côté une petite part de vos gains pour l'impôt.

En résumé

Louer ses objets reste très avantageux, même après impôt. Déclarez vos revenus, profitez de l'abattement et laissez lebonloc s'occuper du reste : paiement sécurisé, garantie et récapitulatif annuel. Prêt à vous lancer ? Déposer une annonce est 100 % gratuit.